La formation s'adresse aux agents immobiliers qui participent
à des opérations de ventes immobilières, juristes de promoteurs
immobiliers, syndics ...
* Repérer les dysfonctionnements et
pathologies du bâtiment afin de mieux renseigner vendeur et
acquéreur
* Identifier les principaux désordres (parties
communes intérieures, extérieures et les Équipements)
* Distinguer les désordres rédhibitoires des
désordres anodins
Moyens pédagogiques :
Animation par un spécialiste du bâtiment. Cours projeté
sur écran. Remise d'un support documentaire. Apports théoriques
appuyés par des études de cas QCM en fin de formation.
PLAN
Module 1 : Rappels généraux
I/ Les différents acteurs de la
construction
Rappel des notions de maîtrise d’œuvre et maîtrise
d’ouvrage
Les intervenants extérieurs : Notaire, agent immobilier ,
assureur, Mairie, DDT
Les entreprises du bâtiment, ordre de passage,
II/ La nomenclature de base de la
construction
Les systèmes constructifs « classiques »
La terminologie de base métier par métier
Support : Power point et une vidéo explicative et
récapitulative de la construction d’une maison.
Module 2 : Les pathologies du
bâtiment
I/ Savoir différencier les désordres
structurels et les désordres esthétiques
Structurel : Les désordres en façades, sur les planchers et la
structure en général.
Esthétiques et non structurels : La condensation, les
ponts thermiques…
II/ Comprendre et analyser un DPE
III/ Se préparer à la visite du bien :
appréhender la lecture de plans de bâtiments pour mieux conseiller
son client
Support : Power point, photographies, dessins/croquis sur
paper board
Module 3 : Les aides de l’Etat : argumenter pour
aiguiller l’acquéreur
Avoir un argumentaire solide et conseiller au mieux son client
sur les différents dispositifs d’Etat relatifs à la rénovation
énergétique.
· Les différents systèmes de chauffages
· L’isolation (Toitures / Murs / Plancher bas)
· Les menuiseries et occultations
· Les systèmes de ventilation
Support : Tableau de conditions d’éligibilités lié aux
revenus du ménage / Critères d’éligibilités
Module 4 : Exercice récapitulatif des thématiques
abordées sur la journée