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Accompagner son client dans l’obtention d’un crédit immobilier

Date

Thursday, April 18, 2024

Time

09:00 AM Europe/Madrid

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Dates : 11 et 12 avril 2024 de 9h00 à 17h00

Immo-formation est un organisme de formation spécialisé en immobilier et certifié QUALIOPI

Nos formations peuvent faire l'objet d'une prise en charge 

Prix : 800HT/stagiaire ou bénéficiez de 7% si vous venez à 2 ! 

Formation de 14h00 validant les heures obligatoires de formation ALUR

OBJECTIFS DE LA FORMATION 

-  Connaitre les différents types de financements immobiliers et leurs risques

-     Comprendre les mécanismes d’obtention d’un emprunt immobilier

-      Maitriser l’approche commercial

-   Identifier les différents besoins du client 


MOYENS PEDAGOGIQUES 
Animation par  un Conseiller en gestion de patrimoine (CGP). Cours projeté en visio. Remise d’un support documentaire en PDF.·
· Exposés théoriques
· Etude de cas concrets
· Quizz en salle
· Mise à disposition en ligne de documents supports à la suite de la formation


PLAN de la formation : 

I/ Retour sur les mécanismes de la validation du projet d’achat immobilier
-Présentation des  acteurs de l’immobilier en France
- Focus sur la VEFA
- Focus sur les contrat de vente et leurs spécificités 
II/ Appréhender la réglementation sur la mise en place d’un crédit immobilier

- Prendre connaissance de la réglementation fondamentale: Loi scrivener
- Maitriser la loi qui entoure le surendettement (loi Lagarde)
III/ Déterminer les pièces indispensables à la constitution du dossier de crédit immobilier

-Identifier les différents types de crédits immobiliers
- prêt immobilier, prêt à taux zéro, prêt relais, prêt relais acquisition, prêt social, prêt épargne logement.
III/ Analyse du crédit immobilier: comprendre ses principes et ses mécanismes

- savoir réaliser le calcul de l’enveloppe financière globale
- savoir calculer le taux d’endettement, la mensualité maximale et le montant du prêt
- Focus sur le principe du plan de financement
IV/ Comprendre l’impact du régime matrimonial sur le montage du crédit
- Réaliser la constitution du dossier de financement du crédit immobilier
- Connaitre les différentes pièces justificatives pour constituer le dossier
- Savoir réaliser une vérification critique des pièces
V/ Comprendre les différents types d’assurances emprunteurs
-  La logique de répartition de l’assurance et le devoir de conseil du banquier

Mr Karim BEN RHOUMA

Karim BEN RHOUMA est conseiller en gestion de patrimoine
spécialisé dans les domaines fiscaux, immobiliers,
d'investissements financiers et de transmission. Il travaille
avec une clientèle patrimoniale haut de gamme, ainsi
qu'avec des professions libérales et des sportifs de haut
niveau.
Diplômé d'un master 2 en gestion de patrimoine à l'ESG
Finance, il a acquis une solide expertise au sein de grandes
institutions financières comme BNP Paribas et AXA.
Il assiste activement ses clients dans leurs décisions en
matière d'investissements immobiliers, travaillant en
partenariat avec des cabinets immobiliers pour les guider
de la vente de leurs biens jusqu'au financement.